Propriedades

📁 Pastas

Propriedades já arquivadas — o que está em andamento fica em Propriedades.

🗑 Lixeira

Propriedades excluídas. Nada foi apagado — documentos, laudos e achados continuam guardados. Depois de 30 dias a exclusão vira definitiva, ou você pode apagar agora para liberar espaço.

Módulos jurídicos

Tipo de operação Parte investigada

Setor Porte

Prazo Decisão que a análise vai suportar

Foco principal (sobe na ordem de análise)

Consulente Área

Tema Quesitos (um por linha)

Contexto Prazo

Consulta por CAR / SIGEF / Matrícula

Informe o número e a plataforma devolve o imóvel e os titulares identificados no acervo.

Número (CAR, certificação SIGEF, matrícula ou CCIR/NIRF) Tipo

Base Fundiária — Pesquisa de Imóveis

Busque nas bases já importadas (CAR, SIGEF, SNCR) por região e tamanho. Achou uma área de interesse? Abra direto no Due Diligence.

UF Município Nome da fazenda (SIGEF/SNCR)

Área mínima (ha) Área máxima (ha) Situação do CAR

Nº do CAR Certificação SIGEF Matrícula Fazenda em várias matrículas? Separe por ; Código INCRA (SNCR)

Só com SIGEF Só com SNCR

Comparativo executivo de carteira

Escolha as fazendas já analisadas e gere um documento único para apresentar a cliente ou fundo. Os números vêm dos mesmos cálculos do laudo individual — o comparativo nunca contradiz o laudo que acompanha.

1. Fazendas do comparativo

2. Emissão

Título do documento

Destinatário

Empresa / fundo CNPJ

A/C Cargo

Finalidade

Premissas de valuation (R$/ha)

Cenários no documento

Com um cenário só, o documento não traz a coluna de comparação entre as duas premissas — ela só existe quando há duas.

Sobre a área total Sobre a área consolidada

Teses jurídicas incluídas

Quem assina esta emissão

Observações do emissor (opcional)

Usuários e acessos

Usuários

Pastas concedidas (usuário × propriedade)

Criar usuário

Nome E-mail Senha (mín. 8) Perfil

—

📁

Arraste todos os arquivos aqui

Matrículas, CAR, SIGEF, CCIR, certidões (PDF) e perímetros (KMZ, KML, SHP.zip, GeoJSON) — todos de uma vez, sem limite.

Arquivos prontos para enviar

Confira o tipo detectado de cada arquivo — você pode corrigir antes de enviar.

Parcelas SIGEF · Satélite / Mapa no canto superior direito

Enviar camada

Origem Rótulo da referência Arquivos (KMZ, KML, GeoJSON, SHP.zip) — pode selecionar vários

Fazendas com várias matrículas/CARs: envie todos — as áreas são somadas pela união dos polígonos.

Pessoas e empresas identificadas

O OCR propõe, você confirma. Só o último adquirente e o cônjuge entram nas pesquisas — quem já não é parte não é pesquisado.

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Envie as CNHs / RGs dos proprietários

Arraste vários arquivos de uma vez — adquirente, cônjuge, sócios, quem for. PDF, JPG, PNG ou foto do celular. A plataforma lê nome, CPF, filiação, nascimento e RG de cada um, e você só define o papel de cada pessoa.

📄

Arraste a CNH, o RG, a matrícula ou o contrato aqui

ou clique para escolher — PDF, JPG, PNG ou foto do celular. Um arquivo preenche os campos abaixo para você conferir; vários de uma vez criam as pessoas direto na tabela.

Nome completo CPF / CNPJ Tipo Papel jurídico

Marcar como proprietário atual torna a pessoa o titular apontado no laudo — apenas um por imóvel.

Matriz de consultas e certidões

Roteiro por órgão, jurisdição e pessoa. Fonte que emite certidão só pode ser concluída com o PDF oficial anexado.

Pesquisa processual e de integridade (PF/PJ)

Pessoas identificadas na matrícula/cadastro · roteiro com links oficiais · o analista executa e marca o resultado.

Anexar documento (PDF)

Tipo Arquivos (PDF ou imagem) — pode selecionar vários

Sem limite de quantidade: 3 matrículas, vários CARs etc. PDFs têm o texto lido automaticamente e os dados são consolidados no laudo.

Comentários gerais

Observações sobre a due diligence como um todo — o que achar pertinente. Sai impresso no laudo, na mesma seção dos comentários por documento.

Anexar outros arquivos

Estudo de solo, fotos, laudos de terceiros — qualquer arquivo que não é matrícula, CAR, SIGEF nem os demais tipos já previstos. Fica guardado na pasta da propriedade e sai junto no download em .zip.

Arquivo(s) — qualquer formato, pode selecionar vários